Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op het huren en reserveren van het vakantiehuis “De kleine Koning” in Heks. We wensen u een aangenaam verblijf toe.

1. Boeken
De huurder ontvangt een huurbevestiging per e-mail.
Het te betalen bedrag staat vermeld op de huurbevestiging en dient samen met de waarborg te worden overgemaakt op rekening BE68 0836 3189 0234 op naam van De kleine Koning. Na ontvangst van de betaling is de reservering definitief. Door het maken van de reservering worden deze algemene voorwaarden van kracht. Gebeurt de betaling niet binnen de 5 dagen dan zal dit gezien worden als een annulering van de woning door de huurder. De verhuurder heeft dan het recht de woning opnieuw voor verhuur aan te bieden.

2. Kosten verhuur
De huursom betreft de huur van het huis zoals vermeld op de website. De huur is inclusief:
– Opgemaakte bedden
– Badlinnen
– Douchegel en bodylotion
– Draadloos internet
– Haardroger
– Netflix
– Basispakket: toiletpapier, keukenrol, vuilzak, keukenhanddoeken, vaatdoek, schuursponsje, afwasmiddel, vaatwastabletten
– Basispakket: koffie en thee, kruiden, tuinkruiden, olijfolie
– BBQ
– Normaal verbruik van water en elektriciteit
– Gebruik wasmachine bij een verblijf vanaf een week
– Eindschoonmaak

Er is een buitenhaard aanwezig waar je pizza’s in kan bakken. Wil je hier gebruik van maken, neem dan zeker contact met ons op.

Overdreven verbruik kan aangerekend worden aan de op dat moment geldende tarieven. Bij uitzonderlijke stijging van de energieprijzen kan de verhuurder alsnog een toeslag aanrekenen voor het energieverbruik. Deze toeslag zal, indien van toepassing, gecommuniceerd worden voor de start van het verblijf.

De huurder zal het energieverbruik beperken door ramen en deuren te sluiten indien de verwarming aanstaat en geen water of elektriciteit te verspillen.
Het opladen van elektrische wagens is niet toegelaten.

U bent op vakantie dus de eindschoonmaak is voor ons. Bij het verlaten van de woning vragen we wel om het huis in nette staat terug te bezorgen (opgeruimd en bezemschoon). De gebruikte huishoudelijke apparatuur (oven, kookplaat, keukentoestellen, leegmaken van de vaatwasmachine,…) en BBQ moeten proper gemaakt worden. Het gebruikte bed -en badlinnen dient verzameld te worden in de inkomhal. Bij het niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aan 25 euro/uur aangerekend worden.

Waarborg: het vakantiehuis en de omgeving dienen met zorg en overeenkomstig de bestemming te worden gebruikt. Daartoe vragen wij voor het verblijf een verplichte waarborgsom van € 400,-. Deze waarborgsom wordt na aftrek van eventuele schade/ extra verbruik terugbetaald binnen de 2 weken na de huurtermijn. Gaat de schade het bedrag van de waarborg te boven, dan is de huurder verplicht een aanvullende betaling over te maken binnen de week na berichtgeving.

3. Annuleringsvoorwaarden
We hopen natuurlijk dat u komt, maar moest het verblijf niet kunnen doorgaan, hanteren we volgende annuleringsvoorwaarden:
– Meer dan 6 weken voor aankomst: 25%
– Van 6 tot 4 weken voor aankomst: 50%
– Van 4 tot 0 weken voor aankomst: 100%
In geval van annulering door overmacht kan de reservering kosteloos verplaatst worden naar een later tijdstip (binnen de 12 maanden).

Een wijziging of annulering door de huurder dient te allen tijde per e-mail te worden doorgegeven onder vermelding van naam, huurperiode en boekingnummer.

Annulering door de verhuurder :
Indien omstandigheden de verhuurder dwingen tot annulering van het verblijf zal hiervan direct kennis worden gegeven aan de huurder en vervalt de huurovereenkomst. De verhuurder zal in dit geval binnen de 48 uur na de vernoemde kennisgeving aan de huurder, het reeds door de huurder betaalde bedrag terugstorten. De huurder heeft in dit geval geen enig meer of ander recht dan het terugvorderen van de reeds betaalde sommen en doet dan ook uitdrukkelijk afstand van verdere rechten.

De verhuurder behoudt zich het recht over te gaan tot annulering van de verhuurovereenkomst bij onjuistheid van de opgegeven persoonsgegevens.

4. Huisregels
De huurperiodes :

Weekend lang: van vrijdag tot maandag
Weekend kort: van vrijdag tot zondag
Midweek: van maandag tot vrijdag
Week: van maandag tot maandag of van vrijdag tot vrijdag

– Er zijn geen huisdieren toegestaan in ons vakantiehuis.
– In het vakantiehuis geldt een rookverbod.
– Omwille van geur en veiligheid is het verboden om te frituren, steengrillen en fonduen in de woning.
– Bij gebruik van de BBQ, laat de houtskool volledig afkoelen voordat je het verplaatst of weggooit. Gebruik enkel de ijzeren emmer voor het opvangen van houtskool uit de BBQ.
– Het vakantiehuis wordt niet verhuurd voor vrijgezellen feesten, studentencantussen of andere overdreven drinkpartijen.
– Bij reserveren onder valse voorwendselen zal de huursom en de waarborg ingehouden worden en zal de huurder geen toegang tot de vakantiewoning krijgen /de vakantiewoning ontzegd worden.
– Bij brand dient u het gebouw zo snel mogelijk te verlaten en de brandweer (112 bellen) en de eigenaar te verwittigen. Bij een klein brandje kunt u zelf eerst 1 bluspoging doen met de daarvoor voorziene brandblusapparaten.
– Er dient een gast in het bezit te zijn van een gsm zodat de hulpdiensten kunnen verwittigd worden.
– Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen. Ook extra tenten, caravans of motorhomes zijn niet toegestaan. Kindjes jonger dan 2 jaar worden niet als volwaardig persoon geteld, maar dienen wel op voorhand vermeld te worden.
– Het huisvuil dient correct gesorteerd te worden in de daarvoor voorziene bakken.
– Graag respect voor onze buren en geen geluidsoverlast na 22u veroorzaken.

5. Aansprakelijkheid
De huurder verbindt zich er toe het verhuurde goed te behandelen als een goede huisvader. Bij overlast en/of schade aan het huis of de inventaris of het niet naleven van de huisregels loopt u het risico het vakantiehuis te moeten verlaten.

Als verhuurder hebben wij geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies of schade van of aan zaken dan wel personen, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van een verblijf in ons vakantiehuis.

Als verhuurder zijn wij niet aansprakelijk voor storingen in de dienstverlening of gebreken bij door derden verleende diensten.

De huurder is aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan de gehuurde accommodatie en/of andere eigendommen van de verhuurder ontstaan tijdens het gebruik daarvan door u en/of andere gebruikers, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van uzelf en/of van derden die zich met uw toestemming in het huis bevinden.

Alle schade dient voor het vertrek van de huurder aan de verhuurder gemeld te worden.

6. Klachten
Klachten in verband met inventaris en (bestaande) schade of defecten dienen direct te worden gemeld op 0479613884 of per email via info@dekleinekoning.be zodat de verhuurder in de gelegenheid is de klacht op te lossen. Indien achteraf blijkt dat de huurder geen melding heeft gemaakt van de fout of onvolkomenheid verliest hij het recht op eventuele restitutie.

7. Overige
Op de verhuurovereenkomst is het Belgisch recht van toepassing.
Alle vermeldingen op de website van De kleine Koning (www.dekleinekoning.be) worden geacht te goeder trouw te zijn verstrekt en geschieden steeds onder voorbehoud van tussentijdse aanpassingen. De verhuurder is niet aan kennelijke fouten op haar website gebonden.